<div><br></div><div>VENTA – CASA DE PASILLO A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA Y PISCINA EXCLUSIVA – CENTRO, ROSARIO</div><div><br></div><div>Exclusiva vivienda de pasillo de autor a estrenar, desarrollada íntegramente desde sus cimientos sobre lote propio.</div><div><br></div><div>Ubicada en Moreno 1152, entre San Juan y Mendoza, forma parte de un conjunto de tan solo 4 unidades de vivienda y se desarrolla en dos plantas, con jardín en planta baja y una amplia terraza de uso exclusivo con piscina.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 195 m², combinando una arquitectura contemporánea con ambientes amplios, luminosos y ventilación natural.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El ingreso se realiza a través de un amplio patio con jardín, que aporta iluminación natural y genera una agradable transición hacia el interior de la vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran living comedor de generosas dimensiones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente con isla central, completamente equipada con mobiliario de diseño, mesada tipo Silestone, horno empotrado, anafe y espacio previsto para purificador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La planta se completa con toilette de recepción y lavadero sectorizado.</span></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div><span style="font-size: 14px;">El sector íntimo dispone de 3 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite con vestidor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos dormitorios secundarios con placares empotrados, interiores terminados y excelente capacidad de guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo equipado con sanitarios y griferías de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ESPACIOS EXTERIORES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los principales diferenciales de la propiedad es la combinación de espacios exteriores privados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además del jardín de planta baja, cuenta con acceso a una amplia terraza de uso exclusivo con piscina, césped sintético y sectores especialmente pensados para disfrutar al aire libre.</span></div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><span style="font-size: 14px;">* Superficie total aproximada: 195 m²</span></div><div>* Superficie cubierta: 114 m²</div><div>* Superficie descubierta: 82 m²</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO Y CONFORT</div><div><br></div><div>* Cocina completamente equipada</div><div>* Isla central</div><div>* Mesada tipo Silestone</div><div>* Horno empotrado y anafe</div><div>* Mobiliario de diseño</div><div>* Placares con interiores terminados</div><div>* Preinstalación para aire acondicionado</div><div>* Instalación prevista para radiadores y caldera</div><div>* Sistema de domótica</div><div>* Control de iluminación y climatización</div><div>* Integración de cámaras y portero</div><div>* Jardín privado</div><div>* Terraza exclusiva</div><div>* Piscina propia</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><span style="font-size: 14px;">Situada sobre calle Moreno, entre San Juan y Mendoza, en una ubicación estratégica del área central de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un entorno consolidado, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios, propuestas gastronómicas y diferentes alternativas de transporte público.</span></div><div><br></div><div>COCHERA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">opcional al frente: USD 25.000.</span></div><div><br></div><div>ENTREGA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Marzo 2027</span></div><div><br></div><div>Una propuesta diferente en el centro de Rosario: una casa de pasillo completamente nueva, con diseño contemporáneo, 3 dormitorios, jardín, terraza y piscina propia, combinando la independencia y los espacios exteriores de una casa con una ubicación urbana privilegiada.</div><div><br></div>